凯发K8官网凯发k8娱乐官网app下载◈ღღ！物流仓储◈ღღ，9月17日◈ღღ，香港特别行政区行政长官李家超发布其任内的第四份施政报告◈ღღ，主题为“深化改革◈ღღ、心系民生◈ღღ、发挥优势◈ღღ、同创未来”◈ღღ。

　　李家超表示◈ღღ，改善民生是施政的最终目标◈ღღ。今年的施政报告围绕两大主轴——经济和民生◈ღღ，涵盖了北部都会区发展◈ღღ、金融市场建设◈ღღ、住房保障等多个重点领域◈ღღ，体现了香港特区政府在深化改革◈ღღ、促进发展方面的全面布局天生赢家 一触即发◈ღღ。

　　本次施政报告最受关注的改革举措主要集中在三个方面◈ღღ：北部都会区发展的制度化推进◈ღღ，成立由行政长官担任主席的发展委员会并制定专属法例◈ღღ；金融市场的多元化拓展◈ღღ，探索建立国际黄金交易市场以及T+1股票结算周期◈ღღ；住房政策的双向调节◈ღღ，在增加公营房屋供应的同时◈ღღ，将投资者入境计划住宅物业门槛从5000万港元降至3000万港元◈ღღ，体现了保障民生与激活市场并重的政策导向◈ღღ。

　　北部都会区概念最早在2021年的施政报告中提出◈ღღ，根据规划◈ღღ，北部都会区面积约300平方公里◈ღღ，该地区将成为以创科产业为经济引擎的都会区◈ღღ。

　　李家超表示◈ღღ，北部都会区与深圳接壤◈ღღ，面积和未来人口约占香港三分之一天生赢家 一触即发◈ღღ，是香港的新战略发展区域◈ღღ，具有巨大经济价值和发展潜力◈ღღ，能创造大量职位和提升生产力◈ღღ。

　　“虽然特区政府过去三年已加快建设◈ღღ，但北部都会区幅员广阔◈ღღ，所需资源投资庞大◈ღღ，我一直为此心急如焚◈ღღ。”李家超说◈ღღ。

　　因此◈ღღ，本次施政报告提到森下千里◈ღღ，将成立“北部都会区发展委员会”◈ღღ，以加速该区的发展◈ღღ、产业引进和项目落地◈ღღ，该委员会由行政长官担任主席◈ღღ。

　　该委员会下设三个工作组◈ღღ：一是发展及运营模式设计组◈ღღ，由财政司司长领导◈ღღ，核心任务是创新发展和融资模式◈ღღ。具体措施包括为产业园设计专门的运营公司和公私合作模式◈ღღ，研究从“价高者得”转向“产业绑定”的土地出让方式◈ღღ，设计股票◈ღღ、债券◈ღღ、政府注资等多元化融资方案◈ღღ。

　　二是大学城筹划及建设组◈ღღ，由政务司司长领导◈ღღ，核心任务是规划和建设北部都会区大学城◈ღღ。具体措施包括研究国内外成功模式并吸引顶尖大学入驻◈ღღ，推动香港优势学科与产业深度结合◈ღღ，分三批在2026◈ღღ、2028◈ღღ、2030年供应大学城土地◈ღღ，并与邻近的科技和医疗产业联动发展◈ღღ。

　　三是规划及发展工作组◈ღღ，由财政司副司长领导◈ღღ，核心任务是全流程统筹和提速◈ღღ。具体措施包括负责从规划到执行的全过程管理并整合各部门工作◈ღღ，设立专案监督办公室加快工程审批◈ღღ，确保项目按时推进◈ღღ。

　　团结香港基金土地及房屋研究主管梁跃昊对21世纪经济报道记者表示◈ღღ，本次北部都会区发展委员会的设立◈ღღ，进一步强化了行政长官在其中的领导角色◈ღღ，显示出特区政府对北部都会区发展的高度重视◈ღღ。该委员会也将更好地统筹特区政府各部门的协作◈ღღ。北部都会区的发展涉及多个不同部门天生赢家 一触即发◈ღღ，以往职能相对分散◈ღღ，流程衔接存在不足◈ღღ。委员会的成立将有效促进跨部门分工协作◈ღღ，提升整体工作效率◈ღღ。

　　李家超表示森下千里◈ღღ，特区政府将简化行政措施拆墙松绑◈ღღ，包括引入快速审批制度并采纳各地优秀建筑方法◈ღღ，结合海外和内地的成功建造技术◈ღღ、用料和设备等来降低工程成本并缩短工期◈ღღ。

　　李家超进一步表示◈ღღ，香港将订立加快发展北部都会区专属法例森下千里◈ღღ，授权特区政府制订简化的法定程序◈ღღ，包括成立法定园区公司◈ღღ；为园区公司设立专项拨款渠道以注入资金◈ღღ；管理指定地区跨境流动的便捷方法◈ღღ，包括人流◈ღღ、物流◈ღღ、资金流及数据和生物样本流◈ღღ，吸引科研及高端制造业落户香港◈ღღ；加快批出建筑图则◈ღღ；放宽各分区大纲图的准许用途及微调发展参数◈ღღ；加快缴付征收土地的赔偿等◈ღღ。

　　团结香港基金研究员郝亮对21世纪经济报道记者表示◈ღღ，本次的施政报告提到将修订加快发展北部都会区专属法例◈ღღ，这是一个创新举措◈ღღ。专属法例的制定◈ღღ，进一步确立了北部都会区的法定地位◈ღღ，使其从规划蓝图提升为制度化的推进平台◈ღღ，有助于推动规划与招商引资形成有效闭环◈ღღ。

　　梁跃昊指出◈ღღ，相比以往施政报告多着眼于北部都会区的顶层规划◈ღღ，今年施政报告针对北部都会区的内容则明显转向执行层面森下千里◈ღღ。报告不仅篇幅更多集中于具体行动◈ღღ，也提出更多实质性措施◈ღღ，标志着北部都会区发展正从愿景迈向实践◈ღღ，为市场提供了清晰的路线图◈ღღ。

　　今年迄今为止◈ღღ，香港股票市场保持强劲态势◈ღღ，恒生指数自年初已上涨超过20%天生赢家 一触即发◈ღღ，每日平均成交额接近2500亿港元◈ღღ，较去年同期接近翻倍◈ღღ。截至8月底◈ღღ，香港的IPO新股集资额累计超过1300亿港元◈ღღ，同比增长近六倍◈ღღ，位列全球第一◈ღღ。

　　针对资本市场的发展◈ღღ，本次施政报告指出◈ღღ，香港特区政府将通过“科企专线”协助内地科技企业来港融资◈ღღ，加强对国家建设科技强国的金融支持◈ღღ；进一步完善主板上市和结构性产品发行机制◈ღღ；研究优化“同股不同权”上市规定◈ღღ；探索缩短股票结算周期至T+1◈ღღ；推动更多海外企业来港第二上市◈ღღ；协助中概股以香港为首选回归地◈ღღ。

　　施政报告中提到◈ღღ，要推动更多海外企业来港第二上市森下千里◈ღღ。德勤中国华南区主管合伙人欧振兴对21世纪经济报道记者表示◈ღღ，香港吸引海外企业融资的核心优势◈ღღ，在于其与内地独特的互联互通机制◈ღღ，这一机制经过多年发展已趋于成熟◈ღღ。国际企业若选择在香港进行上市并符合相关要求◈ღღ，即可纳入互联互通◈ღღ，这对众多金融机构尤具吸引力◈ღღ。

　　欧振兴还指出◈ღღ，对海外企业来说◈ღღ，在香港第二上市流程相对简便◈ღღ，成本较低◈ღღ。若上市后企业认可本地的流动性环境◈ღღ，亦可转为在香港主要上市◈ღღ。

　　对于缩短股票结算周期至T+1的措施◈ღღ，欧振兴则指出◈ღღ，T+1结算机制在国际市场已逐渐成为主流◈ღღ，因此推动结算周期从当前的T+2缩短至T+1◈ღღ，也是香港资本市场与国际市场对标◈ღღ、实现接轨的重要方向◈ღღ。该机制可显著缩短资金占用时间◈ღღ，加快资金流转◈ღღ，并有效降低交易违约风险◈ღღ。同时◈ღღ，更短的结算周期能够提升市场整体流动性◈ღღ，进一步激活交易活力◈ღღ。

　　施政报告指出◈ღღ，香港特区政府将推动香港机场管理局及金融机构在港拓展黄金仓储◈ღღ，以三年超越2000吨为目标◈ღღ，建造区域黄金储备枢纽◈ღღ。香港也将推动金商在港建立或扩建精炼厂◈ღღ，并与内地研究在内地进行来料加工◈ღღ，精炼黄金后出口至香港作交易及交割用途森下千里◈ღღ。除此之外◈ღღ，香港也会建立香港黄金中央清算系统◈ღღ，为国际标准黄金交易提供高效可信的清算服务◈ღღ，并邀请上海黄金交易所参与◈ღღ，为未来与内地市场互联互通做好准备◈ღღ。

　　同时◈ღღ，施政报告提出◈ღღ，香港也将丰富黄金投资工具◈ღღ，协助发行人发行黄金基金◈ღღ，支持开发新产品如代币化黄金投资产品◈ღღ；支持业界成立黄金行业协会◈ღღ，建立与特区政府和监管机构的交流平台◈ღღ，加强推广及吸引“一带一路”客户◈ღღ，强化人才培训◈ღღ。

　　香港立法会议员李惟宏对21世纪经济报道记者表示森下千里◈ღღ，此次施政报告在去年提出建设黄金交易中心的基础上◈ღღ，进一步明确了具体推进方向◈ღღ。包括加强仓储等基础设施建设◈ღღ，以及建立中央清算系统——这是实现中长期互联互通目标的重要基础◈ღღ。参考股票◈ღღ、债券及基金市场互联互通机制的发展经验◈ღღ，黄金市场的互联互通也需逐步推进◈ღღ，率先构建完善的清算系统将为后续合作奠定坚实基础◈ღღ。

　　此外◈ღღ，对于市场热议的稳定币领域◈ღღ，施政报告中提到◈ღღ，香港正落实稳定币发行人制度◈ღღ，并就数字资产交易及托管服务的发牌制度制订立法建议◈ღღ。与此同时◈ღღ，香港证监会也正在研究◈ღღ，在充分保障投资者的前提下◈ღღ，扩展可提供予专业投资者的数字资产产品和服务的类型◈ღღ。

　　香港持牌虚拟资产交易所之一的HashKey Exchange董事总经理Randall Chan对21世纪经济报道记者表示◈ღღ，施政报告对于数字资产的政策◈ღღ，标志着香港的加密政策从“沙盒试点”正式进入“监管落地”的新阶段◈ღღ。“对于行业而言◈ღღ，施政报告的方针提升了监管的清晰度◈ღღ，同时◈ღღ，未来行业的合规门槛将会更高◈ღღ。除此之外◈ღღ，传统金融机构将有望加速入场◈ღღ。明确的监管框架天生赢家 一触即发◈ღღ，对于传统的大型金融机构打开了合规路径清晰的进入通道◈ღღ，或将推动一批机构在港设立数字资产相关业务◈ღღ。”

　　惠民生是本届特区政府施政的重点之一◈ღღ。施政报告中提到◈ღღ，保障市民基本的住屋需求是施政的首要任务◈ღღ。

　　李家超指出◈ღღ，2026～2027年度起的五年期间◈ღღ，总体公营房屋建屋量（包括简约公屋）将达189000个单位◈ღღ，较其上任时增加约80%◈ღღ。三年前◈ღღ，公屋申请者平均要等候6.1年才可上楼◈ღღ，经过本届特区政府三年多的努力◈ღღ，公屋综合轮候时间已缩短整整1年至5.1年◈ღღ，进一步迈向2026～2027年度下降至4.5年的目标◈ღღ。

　　本次施政报告提出◈ღღ，在公营房屋供应持续增加的情况下◈ღღ，特区政府有条件加大力度协助基层置业◈ღღ。特区政府会增加居者有其屋计划（居屋）和绿表置居计划（绿置居）单位的供应◈ღღ，并优化出售及转让安排◈ღღ，协助更多公屋居民置业◈ღღ，同时便利资助出售单位的业主进入私楼市场森下千里◈ღღ，丰富房屋阶梯◈ღღ，协助不同阶层市民安居乐业◈ღღ。

　　梁跃昊表示◈ღღ，本次政策调整标志着香港置业阶梯由“出租”为主转向置业为主◈ღღ。过去特区政府增加房屋供应时◈ღღ，往往侧重于兴建公屋以缩短轮候时间◈ღღ。

　　而对于香港楼市◈ღღ，本次施政报告也提到◈ღღ，将优化新资本投资者入境计划◈ღღ，降低住宅物业投资纳入投资额的成交价门槛◈ღღ。具体而言◈ღღ，购买非住宅物业◈ღღ，可算入额由1000万港元提升至1500万港元◈ღღ，物业成交价则仍不受限制◈ღღ；如购买住宅物业◈ღღ，可算入额维持1000万港元天生赢家 一触即发◈ღღ，但可算入的住宅物业投资会放宽◈ღღ，成交价门槛由5000万港元下调至3000万港元◈ღღ。

　　德勤中国香港金融服务业税务主管合伙人潘宗杰对21世纪经济报道记者表示◈ღღ，这一调整对香港住宅市场◈ღღ，预计将产生积极影响◈ღღ。将门槛由5000万降至3000万港元后◈ღღ，可为高净值人士提供更多的置业选择◈ღღ，从而带动更多房地产市场需求◈ღღ。

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